二手房买卖手续费怎么算?买套100万的房子二手房中介

来源:校园网   时间:2013-10-16

二手房买卖手续费怎么算?买套100万的房子二手房中介要多少
  现行政策:缴纳费用:第一:营业税:5.5% (业主方)注释:营业税即:城市建设费用(5%)和教育附加费(0.5%)
  普通住宅,满两年,免征。未满两年,差额征收。
  非普通住宅,满两年,免征。未满两年,全额征收。
  第二:契税:(客户方)
  普通住宅:1.5%
  非普通住宅:3%
  面积小于90㎡的普通住宅:1%
  第三:个人所得税。 1% (业主方)
  缴纳方法:第一:房价*1%
  第二:差额*20%  注:这种计算方法比较麻您可以去中介公司去咨询。
  第四: 土地增值税。1% (业主方)
  第五:印花税。 0.05% (双方都缴纳)
  第六:中介服务费:
  各地缴纳的方法不同,有的地方是有客户出,有的地方买卖双方各自承担一半,但中介服务费国家规定不得超过3%。
  先现行政策下,其中:土地增值费和印花税是不用缴纳的,但是到2010年这两个费用就需要缴纳了。
  注释:现在全国有许多地方税费和中介服务费用全是有客户方缴纳的,业主方不用缴纳。

编辑:葫芦娃  
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